Lorem ipsum
L'évaluation porte sur l'opération programmée d'amélioration de l'habitat (OPAH) menée par la Communauté de communes de l'Est de la Somme. Elle s'appuie sur le suivi des dossiers agréés, les diagnostics de performance énergétique du parc et les données démographiques du territoire pour dresser un bilan des dynamiques à l'œuvre.
Une répartition très inégale des dossiers agréés
Le dispositif a permis d'agréer 97 dossiers de propriétaires occupants et 1 dossier de propriétaire bailleur sur l'ensemble du territoire. Cette activité se concentre toutefois fortement sur un nombre restreint de communes : Ham, Nesle et Eppeville regroupent à elles seules 50 % des dossiers agréés de la communauté de communes, tandis que 16 communes n'en comptent aucun. Ham se distingue particulièrement avec 27 dossiers de propriétaires occupants et le seul dossier de propriétaire bailleur du territoire, loin devant Nesle et Eppeville qui comptabilisent chacune 11 dossiers.
Un parc de logements marqué par une faible performance énergétique
Les diagnostics de performance énergétique réalisés entre 2011 et 2022 sur le territoire mettent en évidence une majorité de logements classés en étiquettes D et E, avec respectivement 30 % (296 logements) et 29 % (281 logements) des DPE recensés. À l'inverse, les classes les plus performantes restent minoritaires : seuls 4 % des logements sont classés A (42 logements) et 8 % en B (81 logements). Les étiquettes F et G, correspondant aux logements les plus énergivores, concernent respectivement 7 % (70 logements) et 8 % (82 logements) du parc diagnostiqué.
Une population vieillissante, facteur d'enjeu pour l'adaptation des logements
Le territoire de la communauté de communes présente un taux de vieillissement significatif : 22 % de la population, soit 4 240 individus, est âgée de 65 ans ou plus selon les données INSEE Filosofi de 2019. La cartographie fait apparaître des zones où cette part dépasse 30 %, notamment dans certains secteurs à l'est du territoire, ce qui constitue un enjeu pour l'adaptation des logements au vieillissement.
Des dispositifs d'aide aux volumes d'activation contrastés
Le territoire mobilise plusieurs dispositifs de l'Anah aux finalités différentes : MaPrimeRénov' par geste pour les rénovations partielles, MaPrimeRénov' pour les rénovations d'ampleur, MaPrimeAdapt' pour l'adaptation au handicap ou à l'âge, et Ma Prime Logement Décent pour la résorption de l'habitat indigne. Les volumes d'activation varient fortement d'un dispositif à l'autre : MaPrimeRénov' par geste totalise 262 logements par an et un taux d'activation annuel de 4,5 % pour les propriétaires occupants, tandis que MaPrimeAdapt' ne mobilise que 5 logements par an pour un taux de 0,33 %, et Ma Prime Logement Décent reste marginal avec 0,4 logement par an.
